近日，蘇州出臺相關政策，支援康養產業園娛樂城 體驗金 300區盤活存量資產，依法合規開展不動產投資信托基金試點。在此之前，海南、浙江、廣東、山東、上海、江西、湖南等10余個省份提出，支援開展保障性租賃住房REITs試點。此外，近期，多個保障性租賃住房REITs試點項目贏得主要進展。業內人士表示，在政策支援力度加大的底細下，REITs產品發行韻律預期將加快。
多地勉勵開展REITs試點
近日，蘇州市人民政府官網發表《市政府辦公室關于印發蘇州市康養產業高質量發展行動策劃的告訴》。《告訴》明確，依據國家政策導向，支援康養企業依法合規運用資產證券化等融資方式，形成新增投資和盤活存量的雙驅格局。支援康養產業園區盤活存量資產，依法合規開展不動產投資信托基金試點，對于勝利發行根基設備REITs產品的蘇州市原始權益人，比照企業上市進行扶持。
《告訴》還稱，勉勵銀行等金融機構針對康養產業特點創造和優化養老金融服務。發揮蘇州綜合金融服務平臺的作用，率領娛樂城特色夜生活節目康養產業企業對接平臺，勉勵平臺上的金融機構結合金融支援政策，為企業辦理融資需求。支援各類資源依托REITs試點創造康養產業相關投資品種，試探設立養老產業投資率領基金。
在此之前，海南、浙江、廣東、山東、上海、江西、湖南等10余個省份提出，支援開展保障性租賃住房REITs試點。
具體來看，海南省住房和城鄉建設廳等9部分近日聯盟發表了《關于娛樂城送點數教學加速發展保障性租賃住房的實施意見》，明確提出，加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支援力度，支援銀行業金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期借貸。在把控風險的條件下，試探在保障性租賃住房領域開展不動產投資信托基金試點工作。
在此之前，證監會、國家發改委聯盟發表《關于規范做好保障性租賃住房試點發行根基設備領域不動產投資信托基金有關工作的告訴》，推動保障性租賃住房REITs業務規范有序開展。勉勵將凈回收資金用于投向明確、前提成熟、短期內能夠形成有效投資的新建項目，促進形成投資良性輪迴。
連續不斷娛樂城投注限制策略擴大試點規模與范圍
近期，有關推動開展REITs試點的政策密集出臺。
8月1日，工信部官網發表《三部委關于印發工業領域碳達峰實施方案的告訴》，明確提出，依照市場化法治化原則，構建金融有效支援工業綠色低碳發展機制，加速研究規定轉型金融尺度，將符合前提的綠色低碳項目納入支援范圍。審慎穩妥推動在綠色工業園區開展根基設備領域不動產投資信托基金試點。
7月30日，知交所發表理事會工作教導。教導指出，推動根基設備公募REITs試點平穩落地，促進完善公募REITs條例體系，連續不斷擴大試點規模與范圍。6月24日，知交所印發《關于進一步支援企業發展服務實體經濟的告訴》，提出支援保障性租賃住房、能源、水利等行業企業發行根基設備公募REITs。
7月24日，上交所發文稱，推進買賣所與銀行間債券市場根基設備互聯互通，擴大根基設備公募REITs規模。
為了推動水利根基設備REITs試點工作，水利部印發了《關于推進水利根基設備投資信托基金試點工作的傳授意見》。水利部稱，推進水利根基設備投資信托基金、政府和社會資源合作等模式，拓寬水利根基設備投融資渠道，為加速構建當代化水利根基設備體系、全面提拔國家水安全保障才幹提供有力支撐。
項目贏得進展
近期，多個保障性租賃住房REITs試點項目贏得主要進展。
7月29日，紅土創造深圳人才安居REIT、中金廈門安居REIT獲證監會注冊批復。
紅土創造深圳人才安居REIT根基資產選取安居百泉閣、安居錦園、保利香檳苑、鳳凰公館4個項目，項目建筑面積合計1347萬平方米，涉及1830套保障性租賃住房。
中金廈門安居REIT的底層資產為園博公寓和珩琦公寓，建筑面積合計約1986萬平方米，涉及4665套房源。
7月29日，上交所受理中信證券-北京保障房中央租賃住房1號資產支援專項策劃，建議人為北京保障房中央有限公司，品種是根基設備公募REITs，專項策劃控制人為中信證券股份有限公司，公募REITs名稱為華夏北京保障房中央租賃住房封鎖式根基設備證券投資基金。
公然資料顯示，華夏北京保障房中央租賃住房封鎖式根基設備證券投資基金凈回收資金677億元，將重要用于北京市焦化廠剩余地塊住房項目的建設，擬建設672套安頓房、1869套公眾租賃住房，并配建中學、幼兒園和公交場站等公眾服務配套設備。
ICCRA住房租賃產業研究院院長趙然接納中國證券報采訪時指出，除了保障性租賃住房之外，REITs還會在其他根基設備領網上娛樂城遊戲域，如產業園、數據中央發力，特別是產業園公募REITs，將對產業與城市可連續發展形成助力。
