王思文
百億元資金搶購日光基再度現身。《證券》從相關渠道人士處獲悉，8月16日，同時開引動售的3只保租房公募REITs單日認購規模均過份100億元，合計吸金過份680億元，現在3只產品均已公佈提前解散募集。值得注意的是，無論是從認購總規模還是從預測配售比例來看，這3只產品的發行火熱水平均過份了此前發行的公募REITs產品。
遭受A股市場連續震蕩陰礙，本年以來，新基金發行市場仍處于低谷期，百億元爆款基金稀少、新基金脫期募集、平均募集規模下滑甚至有的產品發行失敗……但基金行業仍然堅定推陳出新，一批創造型基金產品迭出，并連續獲得市場資金的火熱追捧。
紅土深圳安居REIT預估配售比例03%
發售當天，公共投資者認購的懇切極度高，有不少線上娛樂城手機版高凈值客戶的認購金額在50萬元至1000萬元之間。北京地域一位大型券商產品經理對《證券》表示。
與市場此前預計的熱度相同，華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT、紅土深圳安居REIT這三只產品于8月16日同步發售后，遭受了市場資金的火熱追捧。
據此前公告，此次紅土深圳安居REIT發售的公共初始份額為06億份，公共發售規模合計149億元；華夏北京保障房REIT的公共初始發售份額為06億份，公共發售規模合計1506億元；中金廈門安居REIT的公共初始發售份額為056億份，公共發售規模合計14636億元。據此算計，這3只保障性租賃推薦的娛樂城住房REITs面向公共發售的預測認購資金總額僅為44596億元。
而《證券》從相關渠道人士處獲悉，截至8月16日15時，華夏北京保障房REIT公共認購規模過份50億元，中金廈門安居REIT全市場公共認購規模超60億元，紅土深圳安居REIT也已超募。
隨后不久，華夏基金、中金基金、紅土創造基金等3家基金控制人趕快發表提前解散認購暨進行比例配售公告。公告顯示，截至2024年8月16日，公共投資者累計有效認購申請份額已過份初始認購規模上限，公共投資者認購期于2024年8月16日提前解散，8月17日起不再接納公共投資者的認購線上娛樂城登入記錄申請，基金控制人將依照基金份額發售公告中相關約定對8月16日的公共投資者有效認購申請采用末日比例配售的原則予以部門確定，未確定部門的認購款項將在認購期解散后退還給公共投資者。
8月16日晚間，再次從上述渠道人士處獲悉，華夏北京保障房REIT終極公共認購規模超170億元，預估配售比例08%；中金廈門REIT終極公共認購規模超140億元，預估配售比例1%；紅土深圳REIT公共認購規模超370億元，預估配售比例03%。
新產品具體配售比例場合，仍需以基金產品募集期認購申請確定比例公告為準。一位公募REITs相關人士對《證券》表示。
某大型券商營業部工作人員對《證券》表示，比例配售回款時間預測在本周四晚清算后到賬，僅供大家參考，具體應以基金公司與中國登記總結公司相關文件推送時間為準。
公募REITs產品有望擴容至21只
對于公共投資者而言，通過證券賬戶在場內買入公募REITs是個人投資者最普遍的介入道路，據《證券》統計，截至8月17日，全市場已有14只公募REITs產品勝利上市，現在投資者對于公募REITs產品的認知度正在快速提拔。
固然當前公募REITs存量數目有限，但還有多只公募REITs產品正在列隊待線上娛樂城玩法攻略審，整體公募REITs隊伍仍在擴容。
據上交所和知交所披露的信息顯示，現在，正在列隊待審的有國泰君安臨港產園REI博弈網站T、華泰紫金江蘇交控高速公路REIT、華夏合肥高新創造產業園REIT、國泰君安東久新經濟REIT。此中，華夏合肥高新創造產業園REIT項目的審核狀態更新至已問詢，該項目受理時間為2024年7月22日；華泰紫金江蘇交控高速公路REIT、國泰君安臨港產園REIT項目的審核狀態均更新至已反饋。國泰君安東久新經濟REIT已于8月15日獲正式受理，該項目是市場上首單由民營企業正式申報的公募REITs。
若算上8月16日同步發售但尚未成立的3只保租房公募REITs，全市場公募REITs產品有望擴容至21只。
