孫蔚
住房租賃市場是房地產市場的主要組成部門，租賃住房是住民辦理住房需求的主要經過之一。近日，中指研究院在編輯50城房屋租賃代價指數的根基上發表的娛樂城遊戲即時大獎頒獎《2024中國住房租賃市場發展白皮書》顯示，上半年全國50城房屋平均租金累計微跌，市場短期表現冷清，但跟著支援政策頻出，長期來看，住房租賃市場發展潛力將進一步增大。
上半年，受新冠疫情散點暴發等因素陰礙，全國重點50城房屋平均租金有所回落，1—6月累計下跌105%。6月，全國重點50城房屋平均租金為373元平方米月，環比下跌019%，跌幅較上月收窄004個百分點，同比下跌198%。
從月度走勢看，本年初住房租賃市場平淡，50城房屋平均租金1—2月環比持續下跌。3月，跟著外來務勞工員返城疊加節后換崗季等因素，租賃市場行情略有升溫，持續兩個月租金環比上漲。但隨后因上海、北京等多地疫情反復，住房租賃需求有所減弱。在此行情下，個人業主出租房源空置期加長，業娛樂城體驗金教學主信心有所不足，5—6月，50城房屋平均租金連續回落。
從城市租金程度看，城市間租金程度明顯分化，北京、深圳、上海租金程度處于領先梯隊。6月，北京、深圳、上海3個一線城市房屋平均租金均在80元平方米月以上，租金程度明顯高于全國其他城市；杭州、廣州、廈門、三亞和南京等5個城市租金在40—60元平方米月之間；蘇州、成都、天津、武漢、重慶、西安等37個城市租金在20—40元平方米月之間；太原、徐州、呼和浩特、銀川、北海租金均在20元平方米月以下。
從上半年租金累計漲跌幅看，多數城市租金出現回落。1—6月，5個城市平均租金累計上漲，45個城市平均租金累計下跌。
自國務院《關于加速發展保障性租賃住房的意見》印發以來，各場所政府快速跟進，截至本年6月，全國有超80個省市出臺了關于推動保租房發展的場所性文件。《白皮書》顯示，十四五時期，全國40個重點城市策劃新增保租房650萬套，此中2024年已完工娛樂城註冊優惠942萬套、2024年策劃籌集240萬套。以推動保租房建設為契機，我國住房租賃市場發展連續不斷提速，中心和場所政府在財稅支援、金融支援、存量盤活、市場監管等重點領域配套出臺了多項政策線上娛樂城官方下載。
中指研究院指數事業部研究副總監徐躍進對《中國消費者報》表示，未來住房租賃市場政策紅利有望連續開釋，市場發展環境有望進一步優化。同時，跟著流動人口規模的逐漸擴大，青年一代棲身觀念的逐步轉變，住房租賃需求仍有進一步增長的空線上娛樂城登入帳號間。住房租賃市場相關企業應緊抓政策紅利，積極尋求新的增長點。
